Moderne Architektur mit Substanz

SCHÖNGRÜN steht für klare Linien, elegante Zurückhaltung und höchste Wohnqualität – eingebettet in die charmante Nachbarschaft von Hetzendorf. Auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück entstehen zehn stilvolle Wohneinheiten rund um einen ruhigen, begrünten Innenhof. Acht Wohnungen befinden sich im vorderen Baukörper, zwei exklusive Townhouses im geschützten hinteren Bereich.

Die Wohnungen

Jede Einheit verfügt über großzügige Freiflächen – Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten – größtenteils südseitig mit Blick ins Grüne. Die Grundrisse reichen von funktionalen 2-Zimmer-Wohnungen bis hin zu weitläufigen 5-Zimmer-Familienwohnungen.

Offen gestaltet, flexibel nutzbar und hochwertig ausgestattet, passen sich die Räume unterschiedlichsten Lebensentwürfen an.

Top

Stockwerk

Zimmer

Wohnfl.

Balkon

Terrasse

Loggia

Garten

Freifl.

Preis

Plan

1
EG
3
73,35 m2
-
45,66 m2
-
39,92 m2
85,58 m2
€ 659.000
2
EG
3
77,54 m2
-
30,08 m2
-
45,36 m2
75,44 m2
€ 629.000
3
1.OG
3
77,73 m2
9,58 m2
-
6,98 m2
-
16,56 m2
€ 599.000
4
1.OG
2
57,42 m2
8,75 m2
-
3,06 m2
-
11,81 m2
€ 449.000
5
1.OG
3
73,88 m2
-
4,93 m2
3,1 m2
-
8,03 m2
€ 569.000
6
DG 1
3
73,89 m2
29,61 m2
-
-
-
29,61 m2
€ 699.000
7
DG 1
5
101,83 m2
36,77 m2
-
-
-
36,77 m2
€ 889.000
8
DG 2
4
125,03 m2
-
20,91 m2
-
-
20,91 m2
€ 1.199.000

Die Townhouses

Im Innenhof gelegen, bieten die beiden Townhouses Wohnen auf zwei Ebenen – mit Garten, Privatsphäre und dem Gefühl eines Hauses mitten in der Stadt. Sie vereinen urbane Eleganz mit dörflichem Charme und bilden ein echtes Highlight im Projekt. Für alle, die mehr wollen: Raum, Ruhe und Individualität.

Top

Stockwerk

Zimmer

Wohnfl.

Balkon

Terrasse

Loggia

Garten

Freifl.

Preis

Plan

1
KG/ EG/OG
3
89,09 m2
5,78 m2
11,36 m2
-
47,28 m2
64,42 m2
€ 839.000
2
KG/EG/OG
2
68,38 m2
5,78 m2
12,95 m2
-
110,9 m2
129,63 m2
€ 739.000

Ausstattung & Komfort

8 Eigentumswohnungen (2–5 Zimmer)
2 Townhouses mit Garten & Wohnen auf 2 Ebenen
Jede Einheit mit großzügiger Freifläche
(Balkon, Terrasse, Loggia oder Garten)
Südseitiger, begrünter Innenhof mit Spielplatz
Hochwertige Ausstattung & zeitloses Design
Fußbodenheizung in allen Einheiten
Klimatisierung fix installiert (Dachgeschoss)
bzw. vorbereitet (alle anderen Einheiten)
10 PKW-Stellplätze in hauseigener Tiefgarage
(E-Mobilitäts-Vorbereitung)
Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
Großzügige Allgemeinflächen & Kellerabteile

Schön nachhaltig – bewusst leben, komfortabel wohnen.

SCHÖNGRÜN setzt auf ein ganzheitlich nachhaltiges Konzept. Das Gebäude wird über ein energieeffizientes Wärmepumpensystem beheizt, die Dachgeschosswohnungen zusätzlich aktiv gekühlt. In allen anderen Einheiten ist eine Klimatisierung vorbereitet und bei Bedarf nachrüstbar.

Eine Photovoltaikanlage am Dach unterstützt das Energieversorgungssystem, reduziert Emissionen und senkt laufende Kosten. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehmes Raumklima und rundet das technische Gesamtkonzept ab.


Ein Zuhause mit Zukunft – für Menschen, die Wert auf Komfort und ökologische Verantwortung legen.